September 23
也许时间过得太快..
快到我们还不习惯曾经叛逆地唱着<双截棍>的周董已步入30岁..
出道8年
他的音乐伴随着大多数80后90初的成长..
从中国风到摇滚,
从嘻哈到古典.
从东方写到西方,
从伊斯坦堡写到上海,
从自己母亲写到狗仔队.
当周董已经30岁...
听周杰伦已不再是一种流行,
是一种习惯或依赖.
虽然很多人质疑他写歌的风格已经大致被框死,
虽然我平时也没事把他的几首歌混在一起唱然后YY:"你丫也就这几个和弦.."
但没人应该质疑周董音乐的生命力.
人们说了几年的"周杰伦很快就不红了"
然而8年过去,
他的音乐依然天马行空,依然有着自己不变的调调
只是在他音乐中听到了更多的成熟和温暖
而当如今我们也不再叛逆
每当听到周董的声音和那几个不变的"无敌和弦"
我们不会觉得厌倦
因为那是伴随我们成长的声音,
永远映射着我们自己的影子.
当周董已经30岁,
我们应该感谢他过去8年为华语音乐作出的贡献,
也应该感谢他用音乐帮我们纪念了我们的青春.
"对这个世界,如果你有太多的抱怨,
跌倒了就不敢继续往前走,
为什么人要这么的脆弱、堕落;
请你打开电视看看多少人,
为生命努力勇敢地走下去,
我们是不是该知足?"
September 16
本人一直喜欢把金融和音乐结合..
虽然大家都觉得这2者完全不沾边..
但我觉得其实很多东西是互通的..
我一直说, 金融之精髓,通常在金融之外.
如果要我说两者的交集是什么.
我想答案很简单: 人性.
世界上为什么有股票市场的出现?
为什么借钱要还一个叫利息的东西?
为什么人们喜欢发明一些复杂的垃圾并美名为"金融衍生品"?
为什么每天都有一群人群情亢奋,追逐那点滴的价差?
为什么Lehman Brother肯借钱并且给那些根本还不起的人做按揭业务?
因为: 图利.
而图利的背后又是什么?
我想还是人性本身的弱点.
我记得德国投机大师科斯拖拉尼曾经说过,
他每天聆听市场的声音就象音乐一样...
一直觉得这句话很玄...
不知道是里面真有深刻的哲理还是他故弄玄虚...
不过现在想想,其实是有一定道理的.
每天市场的起伏,其实都是人类心理的量化反映.
音乐不也正是?
同样是表达着人性...
只不过后者是用音符罢了..
Lehman终于走完了其一百四十多年的历史...
从最初的小棉花经纪到辉煌时期的多元化混业经营,
到如今的轰然倒台...
你不觉得很象一首跌宕起伏的交响曲么...
至Lehman Brothers,昔日不可一视的金融帝国: Viva la vida:
I used to rule the world
Seas would rise when I gave the word
Now in the morning I sweep alone
Sweep the streets I used to own
I used to roll the dice
Feel the fear in my enemy's eyes
Listen as the crowd would sing:
"Now the old king is dead! Long live the king!"
One minute I held the key
Next the walls were closed on me
And I discovered that my castles stand
Upon pillars of song, pillars of sand
I hear Jerusalem's bell's ringing
Roman Cavalry choirs are singing
Be my mirror my sword and shield
My missionaries in a foreign field
For some reason I can not explain
Once you know there was never, never an honest word
That was when I ruled the world
September 02
2008年金融市场最缺什么? 流动性. 其实说白了就是现金. 美国房地产极缺流动性, 大陆房地产市场也是如此. 如今这样银根紧缩的大环境下, 有cash就是草头王. 因为有现金就可以以便宜的价钱收购那些缺乏资金支持的项目, 特别是一些好项目. SOHO中国就是再好不过的例子. 自从去年年末房地产出现一系列负面消息以来, SOHO大举斥资做了4次项目收购. 最新的中关村SOHO更是很抵的买卖.
翻开07年年报, SOHO中国截止07年年底,坐拥150亿现金. 注意不是cash equivalent,是实实在在,停在银行户口的现金. SOHO中国在07年几乎根本没怎么拿地, 当时受到市场很大的质疑, 如今看来SOHO管理层绝对是明智的. 当时的游戏规则是Land is King, 国内大大小小的地产开发商都抢着拿地, 到后来不管价格多高,都肯挥洒千金. 而当进入08年, 市场慢慢冷却后, 游戏规则开始慢慢变成: Cash is King. 而那些在市场亢奋中疯狂拿地的地产商, 大多都缓上高血压(背上沉重的债务), 以高价收购项目后, 造成自己流动性降低, 再加上银根紧缩, 很多小开发商的项目都做不下去. 而这个时候, SOHO中国的150亿现金就发挥大作用了. 接连的收购真的可圈可点.
这次的收购是在号称"中国硅谷"的中关村. 收购后项目称为"中关村SOHO" 在北京这样一个土地稀缺的地方, SOHO中国能以每平方15123.08元人民币的成本完成收购, 实在是个很抵的买卖. 根据之前三里屯SOHO销售的数据, 对于商业住房来讲,已簽約套數有404套,已簽約面積总共有65752.01平方米, 成交均价在58608元每套. 那么65752/404算出每套大概的面积, 再用58608去除算出每平方米的租金. 假设每平方米的租金有360元/月, 那一年每平方米的租金有4320元. 除以15132.08 差不多3年半可以收回投资. 对于地产开发来讲, 是个不错的回报.